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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  除瞭中國人的傳統觀念所制造的剛性需求外，越來越多的人追求的已不是租金收益，而是作為抵禦通脹、短線獲利的手段。業內人士表示，中國人買房子 很多並不是持有獲取租金收益，而是預期房價上漲再轉手獲利；而在北京、上海等大城市，吸納瞭周邊乃至全國的人來買房，房價上漲預期尤其強烈。

  日本：年輕人很少為瞭結婚而買房

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/09184033348.shtml

  約旦這個國傢對中國人來說很神秘，他們對待房子的態度太讓中國人驚訝瞭。這麼說吧，約旦沒人做房奴。富人階層買房壓根用不著貸款；普通人壓根不 考慮買房---政府修建瞭大量的公租屋，在約旦，一套公寓的租金大約在1000-1500元人民幣之間，而這個數字往往隻占傢庭收入的5%！於是呢，他們 就有大把的錢拿去揮霍，誰叫這是個崇尚娛樂的國度呢？至於中國人熱衷且擅長的"炒樓炒地"，約旦人似乎也沒這個意識，本來嘛，房價單價在海灣戰爭以前大概 折合6000元人民幣，現在也才12000元左右，花瞭20年房價才翻瞭一番，還有什麼投資潛力呢？

  買房更能抵禦通脹

  幾乎沒有一個國傢的人，像目前中國人這樣，對於房子有如此強烈的渴望。在學者看來，房地產在中國十多年的急速發展時期，恰又是處在國傢、人們觀 念的一個過渡轉變期，沒有更多的生活樂趣，隻有單一的金錢崇拜，沒有安全感和歸屬感，而"傢"與"房子"結合的傳統觀念仍然十分頑固，這些都導致瞭人們對 於房子的瘋狂追求。有意思的是，學者總結，對一個城市、一個區域，人們的歸屬感越差，就會越瘋狂地買房子。

  加拿大：年輕人享受"月光"生活

世界各國如何看待中國人的 無房不婚

  美國紐約：買房才結婚，奇怪！

  埤頭鄉二胎代償新加坡：結婚之後才考慮買房

  倫敦：房價雖高，但房子不是愛情的前提

  在日本，"高房價"與"買房難"的問題同樣糾結著老百姓，和國內情況一樣，在高樓林立寸土寸金的都市裡，買一套房、安一個傢，是很多人窮一生之 力才夠得著的事。不過，姚遠說"遠遠沒有國內那麼恐慌"。房子並未給日本民眾帶來太多焦慮和壓力，日本年輕人很少有為瞭結婚而購房的想法，多是租房居住， 購房的大部分是30多歲到40多歲有傢有口有穩定工作的中年人。

  事實上，按照加拿大的國情，隻要工作穩定買房是比較容易的事情。不過還是有非常多人選擇租房，尤其是年輕人，他們過著"月光"的生活，講究享受 和自由，完全不會因為房子而困擾，沒有買房才能結婚的文化風俗，也不存在"丈母娘的硬性要求"。另一方面，很多房主也願意出租房子，因為租金高，而且房子 出租出去是可以算折舊費、維修費去抵稅的。張瀾將房子的頂層出租出去，每個月可以收到5000多元。

  在新加坡，很多年輕的新加坡人，在沒有結婚、沒有到歲數以前，都喜歡和父母住在一起。並且這是照顧老人和孝順的象征，沒有人認為這是丟臉的事 情。政府還會適時根據居民的實際需要翻修、加建組屋，買組屋相當便宜和合算，每個新加坡人工作後月薪的20%用來做公積金，政府補貼同樣的金額，這些錢都 是用來今後還房貸的。可以這麼說，絕大多數人結婚之後才花蓮縣中古車貸款有可能考慮買房，年輕夫妻供組屋是相當輕松的事。例如，為打擊投機風潮，新加坡政府出臺瞭很多政策 使樓市降溫，所以雖然很多新加坡人想有自己的物業，但是不一定能實現。例如那時候實行新加坡人單身的話隻有超過35歲才能申請組屋；超過22歲的已婚人士 可以憑借結婚證去申請組屋，因此很多新加坡年輕男生在求婚時都不會說"嫁給我好嗎"，而是說"我們一起申請組屋吧"來求婚。

  倫敦市中心一、二區好地段一處中檔水平的60-70m2的小公寓大約需要40萬至50萬英鎊，而稍遠一些的3、4區需要20萬到30萬英鎊。所 以剛畢業的年輕人想買房都會轉向外圍。倫敦這個城市的文化很多元，價值觀也同樣多元化，房子不是愛情的前提。 約旦：崇尚享樂，沒人當房奴

  中國人為何不願租房？

  買房才有安全感

  如果你跟紐約人說，結婚需要買房，大部分會覺得你很奇怪---如果是那樣的話，大部分紐約人都要打光棍瞭！房價太貴，租賃房源又相當充足，所以 根本不必想什麼買房才能結婚的事。許多紐約的年輕夫婦更願意先攢錢，以後去紐約以外的地方買個更大的房子。大部分紐約人、特別是年輕人其實根本不考慮買 房，隻是租房。能夠買房的人當中，一部分是傢族出錢，這些人一般在20多歲就買瞭；如果是成功的律師和華爾街金融人士，而且是其中特別善於攢錢、工作報酬 又相當好的，才有機會在"奔三"或者30出頭的時候買套房。但大部分紐約年輕人基本上從來都不考慮買房的事。如果薪水不錯，在付掉房租之外，他們會考慮找 一些更好的方法投資理財，而不是把錢放進過於高昂的紐約樓市。他們更關心的，是找一套租金性價比高的公寓。紐約有法律限制公寓租金每年的上漲幅度，所以如 果足夠幸運，可以以低於市場價很多的租金在一套公寓裡住很長時間。

  "房子絕對不是愛情的前提。"英國人說："大學剛畢業要買房子，簡直是天方夜譚，除非你傢是《GOSSIPGIRL》中的財閥。"美國人說："雖然有錢買房，但不會被房子捆綁。"約旦人說。

  租房陷阱多租戶利益得不到保障

  每年"3·15"權益日，相關部門公佈的損害消費者權益案例中，有相當大的比重集中在房屋租賃市場。打開搜索網頁，"房屋租賃陷阱"的相關條目 多達20多萬條。黑中介、假房東、二房東重重設卡，霸王條款、無理漲價、房租欺詐、不退還押金，圈套五花八門，租房者的權益經常得不到保障。在這種情況 下，更多人寧願買房而不願租房。

內容來自sina新聞

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